Wohngeld – zasiłek mieszkaniowy w Niemczech

Wohngeld 2024

W 2024 roku Wohngeld, niemiecki dodatek, zasiłek mieszkaniowy, pozostaje istotnym wsparciem dla osób i rodzin o niższych dochodach. Jego celem jest pomoc w pokryciu kosztów mieszkaniowych i zapewnienie odpowiednich warunków życia. Zmiany wprowadzone w ramach reformy Wohngeld Plus w 2023 r. spowodowały wzrost liczby beneficjentów oraz wysokości świadczeń. Wohngeld w 2024 pozostanie na nie zmienionych warunkach względem 2023 roku.

Komu przysługuje Wohngeld?

Wohngeld przysługuje osobom o niskich dochodach, zarówno najemcom, jak i właścicielom mieszkań. Mietenwohngeld to dodatek dla najemców, natomiast Lastenwohngeld dla właścicieli mieszkań. Dodatek mieszkaniowy zależy od dochodów, kosztów mieszkania, liczby członków rodziny, niepełnosprawności lub konieczności opieki.

Warunki jakie należy spełnić, żeby otrzymać Wohnegeld?

Dodatek Wohnegeld jest dostępny dla osób o niskich dochodach, zarówno najemców, jak i właścicieli mieszkań. Dochód brutto i netto jest brany pod uwagę.
W najwyższych grupach koszty i czynsze są najwyższe stąd zasiłek mieszkaniowy jest również najwyższy. Zasiłek należy się osobom, których dochód na osobe nie przekraca:

Gospodarstwo 1 os. od 1372 (grupa 1) do 1542 euro (grupa 7).
Gospodarstwo 2 os. od 1854 (grupa 1) do 2074 euro (grupa 7).
Gospodarstwo 3 os. od 2316 (grupa 1) do 2572 euro (grupa 7).
Gospodarstwo 4 os. od 3132 (grupa 1) do 3470 euro (grupa 7).
Gospodarstwo 5 os. od 3598 (grupa 1) do 3966 euro (grupa 7).
Proporcjonalnie im większa ilość osób w gospodarstwie tym większa kwota dodatku mieszkaniowego.

• Grupa 1 (najniższe czynsze) – małe miasta lub gminy z niskimi czynszami. Przykłady mogą obejmować mniejsze miasta poza głównymi obszarami metropolitalnymi.
• Grupa 2 – 4 – miasta o średnich czynszach, często obejmujące średniej wielkości miasta lub miasta położone w regionach o umiarkowanych kosztach życia.
• Grupa 5 – 7 (najwyższe czynsze) – duże miasta i metropolie, takie jak Monachium, Frankfurt, Hamburg, gdzie czynsze są zazwyczaj wyższe. Miasta te często przyciągają większą liczbę pracowników, studentów, co przekłada się na wyższy popyt na mieszkania i wyższe czynsze.

Proces ubiegania się o Wohngeld:

1. Składanie wniosku: w lokalnym urzędzie ds. Wohngeld-u (Wohngeldbehörde).
2. Dokumenty: umowa najmu, dowód osobisty, potwierdzenia dochodów, koszty mieszkaniowe.
3. Czas oczekiwania: zależny od obciążenia urzędu, wypłata od momentu złożenia wniosku.

Na jaki okres jest przyznawany zasiłek Wohnegeld?

Wohngeld jest przyznawany na okres 12 miesięcy. Po tym czasie, aby kontynuować otrzymywanie wsparcia, beneficjenci muszą złożyć nowy wniosek. Kluczowe aspekty dotyczące okresu przyznania Wohngeld to:

• Standardowy okres przyznania. Wohngeld jest zazwyczaj przyznawane na okres jednego roku (12 miesięcy). Po upływie tego czasu, osoby korzystające z dodatku muszą złożyć wniosek o jego przedłużenie.
• Wniosek o przedłużenie. Aby uniknąć przerw w otrzymywaniu dodatku, nowy wniosek o kontynuację wypłaty należy złożyć przed upływem aktualnego okresu przyznania.
• Możliwość wydłużenia okresu. W szczególnych przypadkach, takich jak stabilna sytuacja finansowa (np. u emerytów czy rencistów), okres przyznania Wohngeld może być wydłużony do 24 miesięcy. To jednak zależy od indywidualnej oceny sytuacji wnioskodawcy i oczekiwanych zmian w jego sytuacji życiowej i finansowej.

W wynajmie istotne jest rozróżnienie pomiędzy Kaltmiete, a Warmmiete

W systemie wynajmu mieszkań w Niemczech kluczowe jest zrozumienie różnicy między Kaltmiete, a Warmmiete. Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, to opłata za wynajem samej powierzchni mieszkania, bez uwzględnienia dodatkowych kosztów związanych z mediami czy usługami. W praktyce oznacza to, że wynajmujący płaci jedynie za możliwość korzystania z mieszkania, bez pokrywania kosztów takich jak prąd, gaz, woda czy ogrzewanie. Do Kaltmiete nie są również wliczane dodatkowe opłaty za usługi, jak na przykład wywóz śmieci.

Z kolei Warmmiete to czynsz obejmujący zarówno Kaltmiete, jak i wszystkie dodatkowe koszty związane z użytkowaniem mieszkania. W skład Warmmiete wchodzi więc opłata za wynajem powierzchni mieszkalnej plus wszystkie koszty za media i ewentualne dodatkowe opłaty za usługi. Jest to więc finalna kwota, którą wynajmujący płaci każdego miesiąca za mieszkanie, uwzględniając wszystkie związane z nim koszty.

Przy wynajmie mieszkania w Niemczech, ważne są również inne koszty, które mogą występować. Do tych należą kaucje, które są zabezpieczeniem dla właściciela w przypadku ewentualnych szkód czy zaległości w płatnościach.

Ile wynosi zasiłek mieszkaniowy Wohngeld w 2024 roku?

W 2024 roku wysokość Wohngeld, niemieckiego zasiłku mieszkaniowego, pozostanie na poziomie ustalonym w 2023 roku. W 2023 roku średnia kwota Wohngeld wzrosła z około 180 euro do 370 euro miesięcznie. To znaczące zwiększenie średniej kwoty zasiłku jest wynikiem wprowadzenia reformy “Wohngeld Plus”. Reforma zasiłku pozwoliła na zwiększenie liczby osób uprawnionych do otrzymania tego wsparcia z 600 tysięcy do około 2 milionów. Wzrost liczby beneficjentów i wysokości świadczenia był możliwy dzięki uwzględnieniu w Wohngeld dodatkowej dopłaty do ogrzewania, co jest szczególnie ważne w kontekście rosnących kosztów energii.

Czy zasiłek mieszkaniowy w 2024 roku obejmuje również koszty ogrzewania?

Tak, w ramach niemieckiego dodatku mieszkaniowego Wohngeld, koszty ogrzewania są uwzględniane w formie dopłat ryczałtowych. To oznacza, że w obliczeniach zasiłku mieszkaniowego brane są pod uwagę nie tylko koszty czynszu, ale także koszty związane z ogrzewaniem lokalu.

Oto przykładowe dodatki do Wohngeld, uwzględniające koszty ogrzewania:

• dla 1 os. gospodarstwa – ok. 60 euro/mc
• dla 4 os. gospodarstwa – ok. 100 euro/mc

Wohngeld 2024 wyróżnia się zwiększoną dostępnością i wysokością świadczeń, co jest efektem reformy Wohngeld Plus z 2023 roku. To ważne wsparcie dla rodzin i osób w trudniejszej sytuacji finansowej, pomagając im w utrzymaniu stabilności mieszkaniowej. Ubieganie się o Wohngeld jest procesem, który wymaga dokładnego przygotowania dokumentacji, ale korzyści płynące z tego wsparcia mogą znacznie poprawić jakość życia beneficjentów.

Zobacz także: Jak zapisać dziecko do niemieckiej szkoły?